Diseño del blog
Cambio de aires en Agosto
Agosto, cambio de aires
Si en un año normal el mes de agosto ya es uno de los mejores para sacar una vivienda al mercado del alquiler, este año del maldito bicho, todavía lo es más. A los cambios de aires de los estudiantes, trabajadores, familias que crecen, divorcios, inmigración, en definitiva, gente que se plantea el cambio de aires para principios de curso, este año se unen a la demanda los del “aquí no paso otro confinamiento, ni de broma”.
Los precios por ahora, más o menos, están como estaban, o subiendo o bajando según se quiera mirar: dice idealista, que suben respecto al año pasado (Distrito de Jesús un 13,7%), y bajan comparándolo con el trimestre anterior (Benimaclet y Pla del Real, donde más, un 10,8 y un 8,4%; aunque en Extramuros suben un 9,1%). Puede que haya más oferta en el mercado, como la procedente de pisos turísticos que están saliendo al mercado buscando capear el temporal con el alquiler tradicional, puede también que haya menos demanda debido a la situación laboral (especialmente de los jóvenes, que no les da ni para emanciparse viviendo de alquiler),… pero, de momento, el desajuste entre oferta y demanda todavía es muy grande.
Eso sí, las viviendas pequeñas en el centro de la ciudad parecen que son menos atractivas y de más difícil comercialización, mientras que las viviendas más espaciosas y aquellas que dispongan de terraza son las más buscadas.
Sigue siendo esencial que la vivienda presente una buena imagen y un buen estado de conservación, que haga al interesado querer vivir allí y convertirlo en su nuevo hogar, y que deje claro también que el propietario no solo pretende sacar una buena rentabilidad de su inmueble si no que además se preocupa por el confort y bienestar de sus inquilinos.
Agosto, el mes del alquiler
Resumiendo, el mes de Agosto, sigue siendo un mes de cambio de aires, de mudanzas y nuevas etapas.
Quien se interesa por visitar con este calor un piso en vez de estar haciendo otra cosa, la que sea, esta motivado y quiere alquilar realmente. Por eso, si eres propietario de una vivienda y te planteas ponerla en alquiler, este es el mes.
Si necesitas ayuda, llámame, seguro que te podré resolver todas tus dudas para poder así tomar la mejor decisión.
Dato a tener en cuenta: las viviendas de mis propietarios durante el mes de agosto se alquilan rápidamente y con los mejores inquilinos.
Con la migración y la inversión internacional y su superior poder adquisitivo mucha demanda nacional de primera residencia no se puede permitir comprar vivienda.
Tres distritos destacan por sus elevados precios por metro cuadrado en la capital del Turia. LOS CLÁSICOS EN EL MUNCIPIO DE VALENCIA Con un precio medio de 4.049 €/m², L'Eixample continua como el distrito más exclusivo de Valencia. Con un incremento mensual del 3,3% y un impresionante 20,7% de crecimiento anual, se consolida como la zona preferida para quienes buscan viviendas de alta gama en pleno centro. El encanto histórico de Ciutat Vella se refleja en el precio medio del distrito de Ciutat Vella, de 3.718 €/m². Con un aumento del 3,4% mensual y un 17,1% anual, es una excelente opción para los amantes de la cultura y la historia, con un valor de mercado en constante crecimiento. Tercero en el ranking se ubica el elegante distrito de El Pla del Reial , con una ubicación estratégica, cerca del centro y próximo a zonas verdes, con amplios apartamentos y viviendas de lujo, ha registrado un crecimiento anual espectacular del 26,1%, alcanzando un precio medio de 3.589 €/m². Además, su subida mensual del 6,4% lo convierte en una de las zonas más codiciadas y de mayor demanda de lujo en la ciudad.
Con la demanda por las nubes echamos un vistazo a a oferta existente de viviendas en la ciudad de Valencia y como se distribuye por distritos.
En campaña electoral las promesas sobre mejorar el acceso a la vivienda son un clásico , como se puede ver ahora en EEUU. Hablamos sobre el impacto que una elección presidencial tiene en el mercado de la vivienda.
Te cuento otra manera diferente de gestionar las ventas de propiedades inmobiliarias.
Este viernes pasado salió el nuevodecreto que regula las viviendas de uso turístico en la Comunitat Valenciana.
Con el euribor rondando el 4% y sigue disminuyendo la oferta de viviendas en venta en Valencia ciudad.
La situación macroeconómica influye en el mercado inmobiliario, subida de euribor, mayores costes de construcción... y hace que la estabilización sea la tendencia actual del mercado. Pero, ¿llegará a bajar el precio de la vivienda en Valencia?
Aquí tenéis el top 5 de las viviendas más caras vendidas en Valencia ciudad durante el 2022. El Eixample/ El Ensanche el año pasado se llevó la palma:
Con la subida del euribor parecía que iba a cambiar el actual escenario inmobiliario pero a día de hoy, esto es lo que hay en Valencia.