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Estado de la oferta de viviendas en Valencia

El número de viviendas a la venta en Valencia ciudad se estabiliza en los últimos meses alrededor de las 4.000 viviendas. De los 12.000 anuncios que teníamos en el año 2020, parecía que no iba a quedar ni una. 
Mientras que en alquiler el número de viviendas ofertadas aumenta (datos COAPIV) un 17% anual en un año. 
Con estos números y sabiendo como la oferta  y la demanda condicionan el mercado, los precios no paran de crecer, ya que tanto en venta como en alquiler estamos en máximos históricos, por encima ya de los precios del boom del 2007-2008.
DISTRIBUCIÓN DE LA OFERTA EN VENTA POR DISTRITOS
El distrito con mayor oferta de viviendas a la venta es Ciutat Vella con un 11,4%(507 viviendas) seguido de Poblats Maritims con un 9%(442 viviendas) del total de las viviendas ofertadas, mientras que Benimaclet y Poblats del Nord, con solo 42 viviendas cada una a la venta, es donde menos stock hay.

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POQUÍSIMA OFERTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA EN VENTA
Según la Cátedra Observatorio Vivienda UPV, 2024, hemos pasado de 784 testigos (viviendas en venta) en el 4º trimestre de 2019, a solo 141 en el  2º trimestre de 2024 en la ciudad de Valencia. 
DISTRIBUCIÓN DE LA OFERTA EN ALQUILER POR DISTRITOS
El distrito con mayor oferta de viviendas en alquiler es Ciutat Vella con un 17,3%(453 viviendas) seguido de Poblats Maritims con un 11,2%(294 viviendas) del total de las viviendas ofertadas mientras que Poblats del Nord y Poblats del Sud, tienen solo 5 y 6 viviendas ofertadas.

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PRECIOS EN MÁXIMOS HISTÓRICOS
Estos son los números de la oferta y aquí bajo su incidencia sobre los precios.
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Con la bajada del euribor ( rozando el 3%) la demanda no está previsto que baje, así que solo el aumento de la oferta podrá frenar la subida imparable de precios. Esperemos que así sea.
La compra de vivienda como inversión, factor clave en el aumento de precios en Valencia.
Por Begoña Perez Climent 10 oct, 2024
Con la migración y la inversión internacional y su superior poder adquisitivo mucha demanda nacional de primera residencia no se puede permitir comprar vivienda.
Por Begoña Perez Climent 26 sept, 2024
Tres distritos destacan por sus elevados precios por metro cuadrado en la capital del Turia. LOS CLÁSICOS EN EL MUNCIPIO DE VALENCIA Con un precio medio de 4.049 €/m², L'Eixample continua como el distrito más exclusivo de Valencia. Con un incremento mensual del 3,3% y un impresionante 20,7% de crecimiento anual, se consolida como la zona preferida para quienes buscan viviendas de alta gama en pleno centro. El encanto histórico de Ciutat Vella se refleja en el precio medio del distrito de Ciutat Vella, de 3.718 €/m². Con un aumento del 3,4% mensual y un 17,1% anual, es una excelente opción para los amantes de la cultura y la historia, con un valor de mercado en constante crecimiento. Tercero en el ranking se ubica el elegante distrito de El Pla del Reial , con una ubicación estratégica, cerca del centro y próximo a zonas verdes, con amplios apartamentos y viviendas de lujo, ha registrado un crecimiento anual espectacular del 26,1%, alcanzando un precio medio de 3.589 €/m². Además, su subida mensual del 6,4% lo convierte en una de las zonas más codiciadas y de mayor demanda de lujo en la ciudad.
Instantánea del stock de viviendas en la ciudad de Valencia. Distritos con mayor y menor oferta.
Por Begoña Perez Climent 05 sept, 2024
Con la demanda por las nubes echamos un vistazo a a oferta existente de viviendas en la ciudad de Valencia y como se distribuye por distritos.
¿Quién arreglará el mercado de la vivienda en EEUU?¿ Trump, Kamala?
Por Begoña Perez Climent 27 ago, 2024
En campaña electoral las promesas sobre mejorar el acceso a la vivienda son un clásico , como se puede ver ahora en EEUU. Hablamos sobre el impacto que una elección presidencial tiene en el mercado de la vivienda.
Vender una casa en Noruega
Por Begoña Perez Climent 27 ago, 2024
Te cuento otra manera diferente de gestionar las ventas de propiedades inmobiliarias.
Por Begoña Perez Climent 02 feb, 2024
Con el euribor rondando el 4% y sigue disminuyendo la oferta de viviendas en venta en Valencia ciudad.
Si subirá o bajará la vivienda en Valencia es una buena pregunta
Por Begoña Perez Climent 13 sept, 2023
La situación macroeconómica influye en el mercado inmobiliario, subida de euribor, mayores costes de construcción... y hace que la estabilización sea la tendencia actual del mercado. Pero, ¿llegará a bajar el precio de la vivienda en Valencia?
Por Begoña Perez Climent 16 may, 2023
Aquí tenéis el top 5 de las viviendas más caras vendidas en Valencia ciudad durante el 2022. El Eixample/ El Ensanche el año pasado se llevó la palma:
Cada vez hay menos viviendas a la venta en Valencia ciudad
Por Begoña Perez Climent 21 feb, 2023
Con la subida del euribor parecía que iba a cambiar el actual escenario inmobiliario pero a día de hoy, esto es lo que hay en Valencia.
O del por qúe a los españoles nos afecta más la subida del euribor
Por Begoña Perez Climent 07 oct, 2022
Mientras que la media de hipotecas a interés variable en Europa es del 50%, en España asciende al 75%, por eso estamos más expuestos que el resto del continente a la subida del Euribor
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