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Obras son amores
O lo que importa no es decirlo sino demostrarlo con hechos
Ayudo a mis clientes de la mejor forma que creo posible, a través de una herramienta muy potente de difusión, la exclusiva compartida, la formula en la que más valor recibe el vendedor y en consecuencia todo el proceso de venta.
Muchos clientes con los que hablo oyen la palabra exclusiva, se asustan y dejan de estar delante de mí (aunque no se hayan levantado de la silla, su atención y su cabeza salen huyendo a toda velocidad). Así no escuchan mi explicación de como funciona en realidad la exclusiva compartida, un modo de enfocar la venta con el que se evitarían el tiempo y las molestias de tener que peregrinar, dejar llaves y negociar con varias inmobiliarias, cosas de las que me encargo yo, compartiendo tu propiedad con todas las agencias inmobiliarias
de la ciudad mediante un sistema de Intranet, MLS o red, a nivel nacional e internacional, logrando así la máxima difusión de tu propiedad y teniendo tú, solo un interlocutor que trabajará de verdad para ti, poniendo por encima de todo tus intereses, ya que si el comprador lo conseguimos a través de otra agencia, ganaré menos pero habré logrado mi objetivo, que es ayudarte en el proceso de venta. ¿Por qué poner tu propiedad en una sola inmobiliaria cuando la puedes tener en TODAS a la vez? ¿No?
Una opción con la que ganan/ganamos todos:
Gana el comprador porque puede visitar cómodamente más viviendas con un único agente de su confianza;
Gana el vendedor, porque con un único agente, llega a todos los compradores;
y gana el agente inmobiliario, porque consigue el objetivo de vender antes y al mejor precio, y así la recomendación del vendedor.
Y la creencia en este modelo la demuestro con hechos, siendo la agente número 1 en operaciones cerradas en colaboración con otras agencias, dentro de la agencia que más operaciones cierra bajo ese modelo, Keller Williams CPI Gestión.
Y créanme, no es difícil. Si otra agencia me trae un comprador, yo saco la alfombra roja, lo que sea para vender antes y al mejor precio. En cambio, muchas agencias (de las que piden y de las que no piden exclusividad) no colaboran, prefieren que no vendas si ellos ganan menos, poniendo sus intereses por encima de los tuyos y haciendo un flaco favor al prestigio de mi profesión. Pero allá cada uno.
Somos más felices y productivos cuando nos enfocamos en disfrutar de la actividad en sí y no solo en los objetivos.
Soy mucho más feliz y también más productiva centrándome en ayudar a mis clientes. Así que:
¡viva la exclusiva compartida!
¡vivan los agentes inmobiliarios que cumplen y lo demuestran!
¡viva yo!
Con la migración y la inversión internacional y su superior poder adquisitivo mucha demanda nacional de primera residencia no se puede permitir comprar vivienda.
Tres distritos destacan por sus elevados precios por metro cuadrado en la capital del Turia. LOS CLÁSICOS EN EL MUNCIPIO DE VALENCIA Con un precio medio de 4.049 €/m², L'Eixample continua como el distrito más exclusivo de Valencia. Con un incremento mensual del 3,3% y un impresionante 20,7% de crecimiento anual, se consolida como la zona preferida para quienes buscan viviendas de alta gama en pleno centro. El encanto histórico de Ciutat Vella se refleja en el precio medio del distrito de Ciutat Vella, de 3.718 €/m². Con un aumento del 3,4% mensual y un 17,1% anual, es una excelente opción para los amantes de la cultura y la historia, con un valor de mercado en constante crecimiento. Tercero en el ranking se ubica el elegante distrito de El Pla del Reial , con una ubicación estratégica, cerca del centro y próximo a zonas verdes, con amplios apartamentos y viviendas de lujo, ha registrado un crecimiento anual espectacular del 26,1%, alcanzando un precio medio de 3.589 €/m². Además, su subida mensual del 6,4% lo convierte en una de las zonas más codiciadas y de mayor demanda de lujo en la ciudad.
Con la demanda por las nubes echamos un vistazo a a oferta existente de viviendas en la ciudad de Valencia y como se distribuye por distritos.
En campaña electoral las promesas sobre mejorar el acceso a la vivienda son un clásico , como se puede ver ahora en EEUU. Hablamos sobre el impacto que una elección presidencial tiene en el mercado de la vivienda.
Te cuento otra manera diferente de gestionar las ventas de propiedades inmobiliarias.
Este viernes pasado salió el nuevodecreto que regula las viviendas de uso turístico en la Comunitat Valenciana.
Con el euribor rondando el 4% y sigue disminuyendo la oferta de viviendas en venta en Valencia ciudad.
La situación macroeconómica influye en el mercado inmobiliario, subida de euribor, mayores costes de construcción... y hace que la estabilización sea la tendencia actual del mercado. Pero, ¿llegará a bajar el precio de la vivienda en Valencia?
Aquí tenéis el top 5 de las viviendas más caras vendidas en Valencia ciudad durante el 2022. El Eixample/ El Ensanche el año pasado se llevó la palma:
Con la subida del euribor parecía que iba a cambiar el actual escenario inmobiliario pero a día de hoy, esto es lo que hay en Valencia.