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Beneficios de cobrarle honorarios solo al propietario
Te preguntarás por qué te aconsejo meter los honorarios del comprador dentro del precio de
venta, pensaras… que a ti lo que le cobre al comprador te da igual, ¿verdad?, sintiéndolo mucho
no es así, permíteme que te lo explique.
1. Los compradores buscan casas y cuando topan con una agencia esta les molesta y van a
evitar visitarla con ella, nosotros atraemos más compradores porque no cobramos
honorarios al comprador y realizamos un trabajo que ellos no saben hacer.
2. Tienen una actitud cooperante, están relajados porque no tienen que pagar honorarios y ven
el piso con otros ojos.
3. La negociación es más rápida, ya que no tienen que pensar en los honorarios, solo se centran
en el precio de la vivienda.
4. Atraemos compradores extranjeros, en el resto del mundo tampoco existe los honorarios al
comprador.
5. ¿Te han dicho las otras agencias que van a incrementar el precio de tu vivienda un 3% porque
es lo que les van a cobrar al comprador? ¿Quieres alguien barato o que lo parezca? ¿Quieres
alguien barato o un buen servicio que te garantice tu objetivo?
6. Las demás agencias cobran un 3% al propietario y un 3% al comprador, por lo que el
comprador va a repercutir los honorarios que él tiene que pagar en el precio de la vivienda,
con lo que al final tú como propietario pagas el 100% de los honorarios, un 6%.
7. Al cobrarte solo a ti, la factura entera va para ti, por lo que tú te desgravas el gasto entero,
pagando menos incremento patrimonial en RENTA, y con los otros solo puedes desgravarte
la mitad a la hora de pagar el incremento patrimonial en RENTA.
8. Mi cliente eres tú, el propietario, por lo que represento al propietario y represento tus
intereses. Yo voy a velar por tus intereses intentando vender tu vivienda al mayor precio en
el menor tiempo posible
9. Colaboramos con muchas agencias y les pagamos el 3% de honorarios si nos traen al
comprador, se están asegurando un buen cobro, mientras que trabajando como lo hacen
ellos no saben cuánto van a cobrar, están a merced del comprador y con nosotros tienen
garantías, eso hace que nos traigan muchos compradores. A parte de que tenemos un
contrato y toda la documentación en regla para que cuando vayamos a notaria todo esté
claro, esto hace que las demás agencias quieran trabajar con nosotros.
Con la migración y la inversión internacional y su superior poder adquisitivo mucha demanda nacional de primera residencia no se puede permitir comprar vivienda.
Tres distritos destacan por sus elevados precios por metro cuadrado en la capital del Turia. LOS CLÁSICOS EN EL MUNCIPIO DE VALENCIA Con un precio medio de 4.049 €/m², L'Eixample continua como el distrito más exclusivo de Valencia. Con un incremento mensual del 3,3% y un impresionante 20,7% de crecimiento anual, se consolida como la zona preferida para quienes buscan viviendas de alta gama en pleno centro. El encanto histórico de Ciutat Vella se refleja en el precio medio del distrito de Ciutat Vella, de 3.718 €/m². Con un aumento del 3,4% mensual y un 17,1% anual, es una excelente opción para los amantes de la cultura y la historia, con un valor de mercado en constante crecimiento. Tercero en el ranking se ubica el elegante distrito de El Pla del Reial , con una ubicación estratégica, cerca del centro y próximo a zonas verdes, con amplios apartamentos y viviendas de lujo, ha registrado un crecimiento anual espectacular del 26,1%, alcanzando un precio medio de 3.589 €/m². Además, su subida mensual del 6,4% lo convierte en una de las zonas más codiciadas y de mayor demanda de lujo en la ciudad.
Con la demanda por las nubes echamos un vistazo a a oferta existente de viviendas en la ciudad de Valencia y como se distribuye por distritos.
En campaña electoral las promesas sobre mejorar el acceso a la vivienda son un clásico , como se puede ver ahora en EEUU. Hablamos sobre el impacto que una elección presidencial tiene en el mercado de la vivienda.
Te cuento otra manera diferente de gestionar las ventas de propiedades inmobiliarias.
Este viernes pasado salió el nuevodecreto que regula las viviendas de uso turístico en la Comunitat Valenciana.
Con el euribor rondando el 4% y sigue disminuyendo la oferta de viviendas en venta en Valencia ciudad.
La situación macroeconómica influye en el mercado inmobiliario, subida de euribor, mayores costes de construcción... y hace que la estabilización sea la tendencia actual del mercado. Pero, ¿llegará a bajar el precio de la vivienda en Valencia?
Aquí tenéis el top 5 de las viviendas más caras vendidas en Valencia ciudad durante el 2022. El Eixample/ El Ensanche el año pasado se llevó la palma:
Con la subida del euribor parecía que iba a cambiar el actual escenario inmobiliario pero a día de hoy, esto es lo que hay en Valencia.