Diseño del blog
Relajate euribor, haz el favor
Como diría a mis hijos: ¿Quieres hacer el favor de relajarteeeee?!!!! EURIBOR POR FAVORRR
El euribor previo a la declaración del estado de alarma, el del 13 de Marzo, estaba en 0, 287. Desde entonces empezó un aumento que lo ha hecho acercarse a valores positivos que producirían en más de uno cierta inquietud, desasosiego, o directamente sudores fríos.
Pero las últimas medidas, del BCE han hecho relajarse un poco el valor del euríbor diario.
Y ¿por qué mamá?
Este índice que influye directamente en las hipotecas, el euribor, corresponde a Euro Interbank Offered Rate, y se puede definir como el tipo de interés al que los bancos de la eurozona estarían dispuestos a prestarse dinero. Cuando una persona acude a una entidad bancaria y solicita una hipoteca, normalmente se aplica un interés variable, el euribor a 12 meses, que provoca que la cantidad que se paga por la hipoteca suba o baje.
Las expectativa de aumento de los déficits y de los niveles de deuda sobre PIB en los países de la zona euro ha estresado el mercado interbancario, todavía muy expuesto a la deuda pública, y en situaciones así, (como sucedió en la anterior recesión donde el euribor en julio de 2008 llegó a 5,393%) se vuelve menos líquido, lo que provoca un aumento de los tipos de interés.
Previsiones
Las previsiones de la mayoría de los expertos indican,que el euribor se va a mover con incertidumbre en el corto plazo, pero con la política expansiva del Banco Central Europeo (BCE) va a ser muy difícil que los tipos de interés suban mucho, porque se ha garantizado que exista liquidez.
Pero en la actual situación provocada por el corona virus, cada vez son más las voces (incluida la del mismo BCE) que indican un aumento de los riesgos futuros y una más temprana subida del euribor.
Se encarecerán las hipotecas que se revisen este mes
A pesar de que me esta haciendo caso y vuelve a bajar, el euríbor seguirá encareciendo las hipotecas, apenas unos euros, ya que quienes lo revisen en junio (el euribor medio de junio a día de hoy está en -0,13%), lo harán con un euríbor más caro que en junio de 2019, cuando cerró en el -0,19%.
Actualmente, el llegar a valores positivos, más que el sobre coste en euros que supondría, seria el sobrepasar una barrera psicológica, que veríamos como digerimos todos.
Con la migración y la inversión internacional y su superior poder adquisitivo mucha demanda nacional de primera residencia no se puede permitir comprar vivienda.
Tres distritos destacan por sus elevados precios por metro cuadrado en la capital del Turia. LOS CLÁSICOS EN EL MUNCIPIO DE VALENCIA Con un precio medio de 4.049 €/m², L'Eixample continua como el distrito más exclusivo de Valencia. Con un incremento mensual del 3,3% y un impresionante 20,7% de crecimiento anual, se consolida como la zona preferida para quienes buscan viviendas de alta gama en pleno centro. El encanto histórico de Ciutat Vella se refleja en el precio medio del distrito de Ciutat Vella, de 3.718 €/m². Con un aumento del 3,4% mensual y un 17,1% anual, es una excelente opción para los amantes de la cultura y la historia, con un valor de mercado en constante crecimiento. Tercero en el ranking se ubica el elegante distrito de El Pla del Reial , con una ubicación estratégica, cerca del centro y próximo a zonas verdes, con amplios apartamentos y viviendas de lujo, ha registrado un crecimiento anual espectacular del 26,1%, alcanzando un precio medio de 3.589 €/m². Además, su subida mensual del 6,4% lo convierte en una de las zonas más codiciadas y de mayor demanda de lujo en la ciudad.
Con la demanda por las nubes echamos un vistazo a a oferta existente de viviendas en la ciudad de Valencia y como se distribuye por distritos.
En campaña electoral las promesas sobre mejorar el acceso a la vivienda son un clásico , como se puede ver ahora en EEUU. Hablamos sobre el impacto que una elección presidencial tiene en el mercado de la vivienda.
Te cuento otra manera diferente de gestionar las ventas de propiedades inmobiliarias.
Este viernes pasado salió el nuevodecreto que regula las viviendas de uso turístico en la Comunitat Valenciana.
Con el euribor rondando el 4% y sigue disminuyendo la oferta de viviendas en venta en Valencia ciudad.
La situación macroeconómica influye en el mercado inmobiliario, subida de euribor, mayores costes de construcción... y hace que la estabilización sea la tendencia actual del mercado. Pero, ¿llegará a bajar el precio de la vivienda en Valencia?
Aquí tenéis el top 5 de las viviendas más caras vendidas en Valencia ciudad durante el 2022. El Eixample/ El Ensanche el año pasado se llevó la palma:
Con la subida del euribor parecía que iba a cambiar el actual escenario inmobiliario pero a día de hoy, esto es lo que hay en Valencia.