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¿Verdadero falso? Afecta la pandemia al precio de la vivienda en Valencia capital
La respuesta y los motivos de primeras, parecen obvios. Un panorama de graves dificultades económicas y de aumento del desempleo, hará aumentar la oferta, con vendedores en busca de liquidez y disminuirá la cantidad de demanda.
Obvio también es que la incidencia del virus será diferente dependiendo de otras variables, como la ubicación o el tipo de vivienda.
Centrándonos en los precios en Valencia ciudad, echemos un repaso a las diversas informaciones publicadas en los medios de comunicación en los últimos días al respecto.
Según fotocasa, el precio en el segundo trimestre en Valencia capital los precios han bajado un 2,2%.
Los precios que se tienen en cuenta son los de marzo y junio, la variación trimestral.
Según el periódico valenciaplaza, y un estudio realizado por la consultora inmobiliaria Colliers, que compara el precio de las viviendas de segunda mano de junio respecto a febrero, también indica que han bajado los precios. Y nos ofrece los datos por distritos: Desde los distritos que aguantan mejor la embestida, Ciutat Vella y L’Eixample con caídas del 3,76% y el 4,78%, respectivamente o Benimaclet que solo baja un 2,99%. Hasta otros donde el desplome ha sido notable, en Algirós descienden un 11,71%, en en El Pla del Real, un 10,63%.
Mientras que en el portal idealista
los datos son muy distintos. Comparando los meses de junio con el mes de febrero, suben los precios un 2,2%. Solo descienden en Benimaclet, El Pla del Reial, Patraix, y Jesus. En el resto suben, y uno de los distritos que más sube es Algiros. Se puede ver en la comparativa de la imagen de arriba que ambos estudios no coinciden en casi nada.
Solo las viviendas escrituradas ante notario nos sacarán de dudas
y nos darán certezas sobre que ocurrió con exactitud con el precio en estos meses históricos, de covid y post-covid. Aunque luego, con la forma de contarlo unos y disfrazarlo otros nos harán dudar hasta de nuestra madre. De momento, los notarios nos dicen que los datos de Marzo, Abril y Mayo, para el conjunto de España, de variación anual, muestran un mínimo aumento y estabilidad de precios
(1,0%, 5,6% y 1,5%) Veremos en próximos capítulos. Continuará...
Con la migración y la inversión internacional y su superior poder adquisitivo mucha demanda nacional de primera residencia no se puede permitir comprar vivienda.
Tres distritos destacan por sus elevados precios por metro cuadrado en la capital del Turia. LOS CLÁSICOS EN EL MUNCIPIO DE VALENCIA Con un precio medio de 4.049 €/m², L'Eixample continua como el distrito más exclusivo de Valencia. Con un incremento mensual del 3,3% y un impresionante 20,7% de crecimiento anual, se consolida como la zona preferida para quienes buscan viviendas de alta gama en pleno centro. El encanto histórico de Ciutat Vella se refleja en el precio medio del distrito de Ciutat Vella, de 3.718 €/m². Con un aumento del 3,4% mensual y un 17,1% anual, es una excelente opción para los amantes de la cultura y la historia, con un valor de mercado en constante crecimiento. Tercero en el ranking se ubica el elegante distrito de El Pla del Reial , con una ubicación estratégica, cerca del centro y próximo a zonas verdes, con amplios apartamentos y viviendas de lujo, ha registrado un crecimiento anual espectacular del 26,1%, alcanzando un precio medio de 3.589 €/m². Además, su subida mensual del 6,4% lo convierte en una de las zonas más codiciadas y de mayor demanda de lujo en la ciudad.
Con la demanda por las nubes echamos un vistazo a a oferta existente de viviendas en la ciudad de Valencia y como se distribuye por distritos.
En campaña electoral las promesas sobre mejorar el acceso a la vivienda son un clásico , como se puede ver ahora en EEUU. Hablamos sobre el impacto que una elección presidencial tiene en el mercado de la vivienda.
Te cuento otra manera diferente de gestionar las ventas de propiedades inmobiliarias.
Este viernes pasado salió el nuevodecreto que regula las viviendas de uso turístico en la Comunitat Valenciana.
Con el euribor rondando el 4% y sigue disminuyendo la oferta de viviendas en venta en Valencia ciudad.
La situación macroeconómica influye en el mercado inmobiliario, subida de euribor, mayores costes de construcción... y hace que la estabilización sea la tendencia actual del mercado. Pero, ¿llegará a bajar el precio de la vivienda en Valencia?
Aquí tenéis el top 5 de las viviendas más caras vendidas en Valencia ciudad durante el 2022. El Eixample/ El Ensanche el año pasado se llevó la palma:
Con la subida del euribor parecía que iba a cambiar el actual escenario inmobiliario pero a día de hoy, esto es lo que hay en Valencia.