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Vivo en Francia, Avenida de Francia
Cuando el agente 007, Bond, James Bond, se hospeda en la ciudad de Valencia siempre lo hace en el mismo sitio. En Francia, Avenida de Francia. Solo esa zona tiene categoría suficiente.
Quien a principios de los 90 apostó por comprar una (o varias viviendas) en el nuevo Plan Parcial, tomó una muy buena decisión. Sobre plano, un piso de tres dormitorios, dos baños, el estandar de la época, costaba menos de 20 millones de pesetas. Ahora mínimo 50.
Pero para dar ese paso debías ser muy osado. Más allá del río no era Valencia. Si cruzabas al otro lado, podías no volver jamás. Solo existía el Palau de la Música, inaugurado en 1987, como presagio de lo que podía convertirse la zona. La Ciudad de las Ciencias todavía estaba en pañales.
A principios de 1996 se coloca la primera piedra de la nueva urbanización, pero la transformación de este nuevo distrito se confirmó con la apuesta de empresas tan importantes como Iberdrola, con su torre terminada en 2006, y sobre todo, El Corte Ingles, que inauguró su nueva tienda en el 2004. Valencia ya tenía dos centros.
Hoy empieza con El Parotet, (‘libélula’, en castellano) erigido en 2003. Regalo a la ciudad de la Fundació Caixa d'Estalvis i Mont de Pietat de València, posteriormente Bancaja, posteriormente Bankia, hoy La Caixa. De 46 metros de altura.
Luego te topas con la Torre de Francia, actualmente el 2º edificio más alto de toda Valencia con un total de 35 plantas. Terminado en el 2002.
El hotel Barceló, mucha restauración, banca y comercios. Un polideportivo, una iglesia y hasta un colegio público, hacen que hoy en día no le falte de nada. Bueno, le queda poder llegar al mar y dejar de terminar en un callejón sin salida. El soterramiento de las vías del tren Valencia-Tarragona se hace esperar, mínimo 2027.
A falta de esa guinda, el entorno de la Avenida de Francia, es uno de los lugares más cotizados para vivir en Valencia. La semana pasada saque en alquiler
este
pequeño apartamento en el número 17 y ya está reservado. En vez de ir uno a uno descartando candidatos, que es lo que haría un particular, el propietario pudo escoger entre todos los interesados con lo que se minimiza el riesgo al tener diversos perfiles donde elegir.
No dejes una vivienda vacía y pon ya a trabajar tu patrimonio. Con mi proceso de selección del inquilino tendrás la mayor seguridad posible.
Necesitas comprar, vender, o alquilar una vivienda en Valencia, llámame, ¿quieres que sea tu agente inmobiliario?
Con la migración y la inversión internacional y su superior poder adquisitivo mucha demanda nacional de primera residencia no se puede permitir comprar vivienda.
Tres distritos destacan por sus elevados precios por metro cuadrado en la capital del Turia. LOS CLÁSICOS EN EL MUNCIPIO DE VALENCIA Con un precio medio de 4.049 €/m², L'Eixample continua como el distrito más exclusivo de Valencia. Con un incremento mensual del 3,3% y un impresionante 20,7% de crecimiento anual, se consolida como la zona preferida para quienes buscan viviendas de alta gama en pleno centro. El encanto histórico de Ciutat Vella se refleja en el precio medio del distrito de Ciutat Vella, de 3.718 €/m². Con un aumento del 3,4% mensual y un 17,1% anual, es una excelente opción para los amantes de la cultura y la historia, con un valor de mercado en constante crecimiento. Tercero en el ranking se ubica el elegante distrito de El Pla del Reial , con una ubicación estratégica, cerca del centro y próximo a zonas verdes, con amplios apartamentos y viviendas de lujo, ha registrado un crecimiento anual espectacular del 26,1%, alcanzando un precio medio de 3.589 €/m². Además, su subida mensual del 6,4% lo convierte en una de las zonas más codiciadas y de mayor demanda de lujo en la ciudad.
Con la demanda por las nubes echamos un vistazo a a oferta existente de viviendas en la ciudad de Valencia y como se distribuye por distritos.
En campaña electoral las promesas sobre mejorar el acceso a la vivienda son un clásico , como se puede ver ahora en EEUU. Hablamos sobre el impacto que una elección presidencial tiene en el mercado de la vivienda.
Te cuento otra manera diferente de gestionar las ventas de propiedades inmobiliarias.
Con el euribor rondando el 4% y sigue disminuyendo la oferta de viviendas en venta en Valencia ciudad.
La situación macroeconómica influye en el mercado inmobiliario, subida de euribor, mayores costes de construcción... y hace que la estabilización sea la tendencia actual del mercado. Pero, ¿llegará a bajar el precio de la vivienda en Valencia?
Aquí tenéis el top 5 de las viviendas más caras vendidas en Valencia ciudad durante el 2022. El Eixample/ El Ensanche el año pasado se llevó la palma:
Con la subida del euribor parecía que iba a cambiar el actual escenario inmobiliario pero a día de hoy, esto es lo que hay en Valencia.
Mientras que la media de hipotecas a interés variable en Europa es del 50%, en España asciende al 75%, por eso estamos más expuestos que el resto del continente a la subida del Euribor