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Exprimiendo la Patacona
La Patacona antes de la crisis, creció pensada como zona de 2ª residencia🌞🏠, con gran atractivo por su proximidad a la ciudad de Valencia, aunque demasiado lejos para vivir todo el año, pero con los años ha mutado a ser primera residencia y convertirse en una de las zonas más cotizadas de Valencia, con una playa no tan concurrida como Malvarrosa o Cabanyal y con unos servicios, que tardaron en llegar, pero que ya disfrutan sus afortunados vecinos.
Junto a las vías que encorsetan este degradado entorno, yace una inmensa mole de edificio, las antiguas bodegas de la empresa Bodegas Vinival, dedicada a la exportación de vinos 🍷🌎 hoy con sede en Chiva. Por eso el plan que se prevé es conocido como el Plan de Reforma Interior VINIVAL y el ayuntamiento de Alboraya ha iniciado en el mes de Septiembre el proceso de participación ciudadana, pincha aquí
para acceder al plan completo.
Cambio de uso: de industrial a residencial terciario
Objetivo del plan: cambiar el uso del sector pasando de Industrial-Almacenes 🏭🏭
a Residencial compatible con Terciario. 🏢🏨🏢
La propuesta presentada contiene 1.042 viviendas (30% de ellas VPO), un centro de salud, un colegio público… El plan promete ser la pera limonera🍐🍋: El uso final del edificio de las bodegas lo decidirán los vecinos, se potenciará la biodiversidad, urbanismo con perspectiva de género (❗❓❗), energías renovables…todo muuuuy verde. ♻️
Tras la participación e informes de todas las entidades públicas y privadas implicadas, el proyecto volverá al pleno justificando cómo se han aplicado las aportaciones. Luego irá a Conselleria para su evaluación y si se decide seguir con la tramitación, recibir los informes y en su caso subsanar los posibles defectos, de nuevo el pleno deberá pronunciarse por mayoría absoluta para el definitivo ok.👍👍👍
Informados estáis. Toca manifestarse.
Estabais enteraos? Os gusta? Como lo veis?
✅ Me encanta! Que no tarden!
🤔 Sí, pero...
❌ Demasiado.
Por cierto 😁, tengo una vivienda en primera línea de la playa de la Patacona, si te interesa aquí tienes más info.
Con la migración y la inversión internacional y su superior poder adquisitivo mucha demanda nacional de primera residencia no se puede permitir comprar vivienda.
Tres distritos destacan por sus elevados precios por metro cuadrado en la capital del Turia. LOS CLÁSICOS EN EL MUNCIPIO DE VALENCIA Con un precio medio de 4.049 €/m², L'Eixample continua como el distrito más exclusivo de Valencia. Con un incremento mensual del 3,3% y un impresionante 20,7% de crecimiento anual, se consolida como la zona preferida para quienes buscan viviendas de alta gama en pleno centro. El encanto histórico de Ciutat Vella se refleja en el precio medio del distrito de Ciutat Vella, de 3.718 €/m². Con un aumento del 3,4% mensual y un 17,1% anual, es una excelente opción para los amantes de la cultura y la historia, con un valor de mercado en constante crecimiento. Tercero en el ranking se ubica el elegante distrito de El Pla del Reial , con una ubicación estratégica, cerca del centro y próximo a zonas verdes, con amplios apartamentos y viviendas de lujo, ha registrado un crecimiento anual espectacular del 26,1%, alcanzando un precio medio de 3.589 €/m². Además, su subida mensual del 6,4% lo convierte en una de las zonas más codiciadas y de mayor demanda de lujo en la ciudad.
Con la demanda por las nubes echamos un vistazo a a oferta existente de viviendas en la ciudad de Valencia y como se distribuye por distritos.
En campaña electoral las promesas sobre mejorar el acceso a la vivienda son un clásico , como se puede ver ahora en EEUU. Hablamos sobre el impacto que una elección presidencial tiene en el mercado de la vivienda.
Te cuento otra manera diferente de gestionar las ventas de propiedades inmobiliarias.
Con el euribor rondando el 4% y sigue disminuyendo la oferta de viviendas en venta en Valencia ciudad.
La situación macroeconómica influye en el mercado inmobiliario, subida de euribor, mayores costes de construcción... y hace que la estabilización sea la tendencia actual del mercado. Pero, ¿llegará a bajar el precio de la vivienda en Valencia?
Aquí tenéis el top 5 de las viviendas más caras vendidas en Valencia ciudad durante el 2022. El Eixample/ El Ensanche el año pasado se llevó la palma:
Con la subida del euribor parecía que iba a cambiar el actual escenario inmobiliario pero a día de hoy, esto es lo que hay en Valencia.
Mientras que la media de hipotecas a interés variable en Europa es del 50%, en España asciende al 75%, por eso estamos más expuestos que el resto del continente a la subida del Euribor