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“La mujer del César no solo debe ser honrada, sino parecerlo”
Dijo Julio César tras divorciarse de su mujer al enterarse de que esta había asistido a una orgía.
Las matronas del patriarcado romano pidieron a Julio César que lo reconsiderase ya que su esposa, había asistido solo como espectadora
y no había cometido ningún acto deshonesto, a lo que Julio César contestó con la celebre frase.
SIMPA
Hace unos meses, una señora de cuyo nombre no quiero acordarme, Rosa era su nombre, compró una casa conmigo y consiguió no pagar mis honorarios. Recuerdo su aspecto muy honorable, visón incluido, aunque creo que era Junio, el día que le enseñé la vivienda a ella y a su hija, a la que acabó comprándosela, a toca teja claro. Ni una pega a mi servicio ni a mis honorarios hasta la salida de notaria. Meses más tarde en la Ciudad de la Justicia, la misma señora varió su atuendo habitual, dejó las perlas en casa y se enfundó un chándal y unas viejas zapatillas.
Ayudé a esta mujer encontrándole el hogar para sus nietos, y mi intervención en la negociación, está mal que lo diga yo, fue crucial para que llegarán a un acuerdo que benefició a vendedor y a comprador, sino no hubieran firmado la compraventa en notaria. Y sí, lo consiguió, Rosa se fue de rositas.
Así que, para no hacerte perder el tiempo ni que parezca lo que no es:
SOLO TRABAJO EN EXCLUSIVA, mis honorarios son de un 3% para el vendedor y de un 3% para el comprador (si el comprador es de otra agencia en colaboración será para ella), están en la puerta de mi oficina, en el contrato de exclusiva y en el parte de visita.
Eso sí, si confías en mí,
VOY A RESPONSABILIZARME
de tus necesidades y a proporcionarte lo necesario para que toda vaya bien y ni te enteres del proceso.
Olvidate de las llamadas, visitas, inmobiliarias, papeleos, documentación, contratos, plusvalías, suministros... tranquilo, yo me encargo. Voy a estar ahí, antes, durante y después del proceso de venta.
Os deseo que en este nuevo año no aparentemos lo que no somos, seamos igual de felices y honrados que aparecemos normalmente en las redes sociales, y que podamos dormir tranquilos por las noches
Feliz 2022
Con la migración y la inversión internacional y su superior poder adquisitivo mucha demanda nacional de primera residencia no se puede permitir comprar vivienda.
Tres distritos destacan por sus elevados precios por metro cuadrado en la capital del Turia. LOS CLÁSICOS EN EL MUNCIPIO DE VALENCIA Con un precio medio de 4.049 €/m², L'Eixample continua como el distrito más exclusivo de Valencia. Con un incremento mensual del 3,3% y un impresionante 20,7% de crecimiento anual, se consolida como la zona preferida para quienes buscan viviendas de alta gama en pleno centro. El encanto histórico de Ciutat Vella se refleja en el precio medio del distrito de Ciutat Vella, de 3.718 €/m². Con un aumento del 3,4% mensual y un 17,1% anual, es una excelente opción para los amantes de la cultura y la historia, con un valor de mercado en constante crecimiento. Tercero en el ranking se ubica el elegante distrito de El Pla del Reial , con una ubicación estratégica, cerca del centro y próximo a zonas verdes, con amplios apartamentos y viviendas de lujo, ha registrado un crecimiento anual espectacular del 26,1%, alcanzando un precio medio de 3.589 €/m². Además, su subida mensual del 6,4% lo convierte en una de las zonas más codiciadas y de mayor demanda de lujo en la ciudad.
Con la demanda por las nubes echamos un vistazo a a oferta existente de viviendas en la ciudad de Valencia y como se distribuye por distritos.
En campaña electoral las promesas sobre mejorar el acceso a la vivienda son un clásico , como se puede ver ahora en EEUU. Hablamos sobre el impacto que una elección presidencial tiene en el mercado de la vivienda.
Te cuento otra manera diferente de gestionar las ventas de propiedades inmobiliarias.
Con el euribor rondando el 4% y sigue disminuyendo la oferta de viviendas en venta en Valencia ciudad.
La situación macroeconómica influye en el mercado inmobiliario, subida de euribor, mayores costes de construcción... y hace que la estabilización sea la tendencia actual del mercado. Pero, ¿llegará a bajar el precio de la vivienda en Valencia?
Aquí tenéis el top 5 de las viviendas más caras vendidas en Valencia ciudad durante el 2022. El Eixample/ El Ensanche el año pasado se llevó la palma:
Con la subida del euribor parecía que iba a cambiar el actual escenario inmobiliario pero a día de hoy, esto es lo que hay en Valencia.
Mientras que la media de hipotecas a interés variable en Europa es del 50%, en España asciende al 75%, por eso estamos más expuestos que el resto del continente a la subida del Euribor